L’immobile si trova in località Ristonchia, piccolo borgo situato alle pendici del monte Sant’Egidio ad una quota di circa 600 m s.l.m. Il fabbricato sorge, nella parte più bassa del paese che guarda verso valle con ampia veduta panoramica sia sulla Val di Chiana che sulla Val di Chio ed il castello di Montecchio.
Il fabbricato si presenta in muratura esterna in pietra murata, con cantonali in pietra scalpellata ed ampio arco che guarda verso valle. I solai sono in legno, la copertura a falde inclinate presenta strut-tura portante in legno e campigiane di cotto. Impianti da rifare ex novo. Struttura da consolidare.
L’immobile si articola su tre livelli, piano terra e rialzato dove trovano posto i locali accessori, ex stalla, cantina, deposito, al piano primo, a cui si accede da scala esterna, sono situati i locali adibiti ad abitazione (cucina con caminetto, due camere e scala che porta ad altro locale sottotetto).
L’immobile sviluppa un volume di circa 610 m³.
Il terreno è una area rurale di 220 m².