L’immobile si trova in località Ristonchia, piccolo borgo situato alle pendici del
monte Sant’Egidio ad una quota di circa 600 m s.l.m. Il fabbricato sorge, nella
parte più bassa del paese che guarda verso valle con ampia veduta panoramica
sulla Val di Chiana, sulla Val di Chio e sul castello di Montecchio.
L’immobile si articola su tre livelli, il piano terra e il piano rialzato, dove
trovano posto i locali accessori ex stalla, cantina, deposito, ed il piano primo, a
cui si accede da scala esterna, dove sono situati i locali adibiti ad abitazione
(cucina con caminetto, due camere e scala che porta ad altro locale sottotetto).
Il fabbricato si presenta in muratura esterna in pietra murata, con cantonali in
pietra scalpellata ed ampio arco che guarda verso valle. I solai sono in legno, la
copertura a falde inclinate presenta struttura portante in legno e campigiane di
cotto. L’immobile è completamente da ristrutturare e le strutture da consolidare.
Il resede del fabbricato (p.lla 150) si trova proprio di fronte all’immobile sotto la
strada comunale ed ha una superficie catastale di 220 mq.